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河南拆除公司—宅基地確認(rèn)將有兩類房子被拆除

發(fā)布日期:2021-03-16 文章來源:本站 閱讀點(diǎn)擊:749

??2018年是農(nóng)村宅基地改革變化最大的一年,在這一年中,農(nóng)村宅基地的確權(quán)登記工作將會(huì)全面結(jié)束,與此同時(shí)農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”工作又將會(huì)逐步開展開來,這兩大宅基地改革的結(jié)束與開始,標(biāo)志著農(nóng)民的宅基地權(quán)益將迎來一個(gè)新的篇章,宅基地的價(jià)值也將會(huì)得到顯著的提高,但在新的《土地管理法》中規(guī)定宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有,而如今許多農(nóng)民朋友都已經(jīng)將戶口遷入到了城市,那么這部分非農(nóng)戶口農(nóng)民朋友在農(nóng)村的房屋將會(huì)如何處理呢?
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??根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條規(guī)定:非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的擇地將,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可以依法確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán),房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。由此可以看出,農(nóng)民朋友將戶口遷出農(nóng)村之后,如果原有宅基地上房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化,那么依舊將會(huì)確權(quán)登記到其名下,不過如果已經(jīng)將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)或者交回了農(nóng)村集體組織那么則不能夠進(jìn)行確權(quán)登記!同時(shí)在宅基地確權(quán)登記完成之后,對(duì)于非農(nóng)戶口的農(nóng)村房屋,將會(huì)會(huì)有以下處理方式!
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??1、有償退出在國家大力度推動(dòng)農(nóng)民進(jìn)城落戶的政策之下,國家提出了房屋有償退出政策,其主要是針對(duì)將戶口遷出到城市的農(nóng)村居民,可以將農(nóng)村的宅基地、房屋交回給農(nóng)村集體組織,從而獲得國家予以的補(bǔ)償以及購房補(bǔ)償?shù)日撸?/span>
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??2、房屋流轉(zhuǎn)在宅基地確權(quán)登記之后,非農(nóng)戶口的農(nóng)民朋友還可以選擇將農(nóng)村的宅基地以及房屋進(jìn)行流轉(zhuǎn),單需要注意房屋、宅基地的流轉(zhuǎn)只能夠在農(nóng)村集體組織成員內(nèi)部進(jìn)行,不能夠?qū)⒄睾头课蒉D(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體組織成員!
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??3、保留房屋使用權(quán)當(dāng)然如果非農(nóng)戶口的居民不愿意將農(nóng)村的宅基地和房屋有償退出交回農(nóng)村集體組織和進(jìn)行轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn),也可以選擇保留農(nóng)村房屋的使用,但需要注意,由于其已經(jīng)不屬于農(nóng)村集體組織成員,所以不能夠?qū)⒃蟹课莶鸪亟?,只能夠?qū)Ψ课輧?nèi)部進(jìn)行翻新、裝修!
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??4、房屋拆除在房屋、宅基地的確權(quán)登記過程中,國家也在開展農(nóng)村空閑房屋、違建房屋的清理整治工作,如果非農(nóng)戶口居民的房屋出現(xiàn)了倒塌或者是屬于違建房屋,那么這兩類房屋將會(huì)進(jìn)行拆除,宅基地將由農(nóng)村集體組織收回!

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