拆遷戶到底多有錢?保潔阿姨投資600萬救活公司!
發布日期:2021-03-16 文章來源:本站 閱讀點擊:1036
??鄭州的幾十萬拆遷戶,鄭州拆遷戶這個事,其實我們要從鄭州的歷史說起。以史為鑒,可以知興替。1954年,大鄭縣搖身一變,成為了現在的國際鄭。以前的老城區,就是隴海路、大學路、金水路和紫荊山路圍起來的區域,曾經的11路公交車就是繞著這個圈跑的。
??50年代的金水路,縣城之外,分布著各個鄉鎮村莊。如果理解不了,可以對比一下老家縣城的情況。一個不大的縣區,周邊挨著各個行政村兒,村里都還是瓦房和麥地。“拆遷”這個詞在前幾年,其實是一個貶義詞。電視臺報道過各種各樣強拆的流血事件,有人親身經歷過半夜被人從被窩里拉出來,挖掘機直接強拆房屋的。拆遷事件,還被改編成各種電影電視劇,社會輿論各種譴責,被拆遷的人們各種追憶老地方。
??現在,“拆遷”完完全全成了一個褒義詞。最佳的炫富模式就是,自家的墻上印著一個血紅的“拆”字。上個世紀,鄭州市區內大大小小分布著228個村莊。到2003年,就是鄭東新區正式開建的那一年,鄭州的城中村,也開始了轟轟烈烈的拆遷。從廟里、西史趙、西關虎屯、燕莊開始,鄭州的城中村越拆越順手,越拆越成熟。到現在,四環內的一二百個村莊已經拆的一干二凈。
??坐擁數套房產,手握百萬現金,成了拆遷戶的標簽,如果誰家里沒有十套八套房,都不好意思和鄰居聊天。拆遷戶,成了鄭州城市發展過程中,受益最大的一個群體。今年回遷20萬人,又多了幾十萬套房子4月底,鄭州發布了影響鄭州市的十大民生事件,其中影響最大的就是這個——回遷20萬人以上。
??20萬人會分到多少套房,無法預估(ps:至少也得30萬套吧)。
??這么多人,這么多房子,可能會對樓市會造成兩方面的影響:
??第一是他們可能會拿著錢買房;
??第二是他們可能會把自己多余的房子賣掉。
??關于買房,采訪過一些鄭州經歷過拆遷的人,他說:家里都有房子住,為什么還要花錢再買?
??關于賣房,故事比較多。有人在回遷房還沒蓋好的時候就低價出售,最多的原因就是:賭博。
??因為賭博欠了幾十萬上百萬的外債,賣一套房子都不夠換債的,有的人被逼的家都不敢回。
??這樣的事情不是個案,幾乎每個村里都有這樣的事情發生。
??幾十萬套的回遷房在市場上流通,看起來增加了供應,會影響房價,但實際上,并不會!
??6000萬安置房入市一年
??鄭州房價依然上漲
??在2017年的5月19日,鄭州發布了一則消息《關于試點推進安置房網簽工作的通知》,據估算,未來將會有6000萬的安置房獲得房產證,進而入市流通。
??去年的時候,很多人分析(包括我在內):這么多安置房的入市,一定會影響房價,讓更多的剛需能夠買得起房。
??一年后馬上打臉。鄭州的房價依然穩中有漲,優質樓盤更是十分搶手。
??倒是安置房,依然全款購買,不能貸款,不動產證更是不知道何時能夠下來。
??回遷房的入市,只是給了鄭州剛需多了一種選擇,如果想影響房價,市場是不會同意的,政策更不會同意。
??剛需的焦慮
??最后,不再從樓市的角度來解釋,畢竟,大家翻看我之前100多篇文章,篇篇都是從樓市的角度來展開的。
??今天,用一個全新的維度來給大家解釋一下幾十萬套的回遷房,對鄭州房地產的影響。
??城鎮化,本質上就是一場后現代主義的行為藝術!
??所謂后現代,有名解構主義,該流派最偉大的哲學家叫做米歇爾·福柯。
??福柯有一句驚世駭俗的話是,話語即權利。
??不管現在主流媒體發什么數據,扯什么理論,那都是一種權力意志的完美演繹,是用話語權來編織一個房價從此不會再漲的幻覺,讓人感到中國房地產的拐點即將到來,從而放棄跟政策博弈,不要再拼命去加杠桿買房,專心做實業。
??6000萬安置房入市是同樣的道理,用這樣的“證據”來佐證鄭州房子的供應量會大增,房價上漲的條件已經被弱化,鄭州樓市將會“平穩、健康”發展。
??現實卻是,All is tao road!